Els preus d’ obra nova es disparen a Esplugues i Sant Joan Despí i els de segona mà a Castelldefels i Sant Just

Societat.

A l’àrea metropolitana el règim de lloguer ha augmentat del 16,1% al 20% i el preu mitjà s’ha situat en els 860,5 €/mes.
A l’àrea metropolitana el règim de lloguer ha augmentat del 16,1% al 20% i el preu mitjà s’ha situat en els 860,5 €/mes.

En el cas de l’obra nova, per al conjunt de l’àmbit metropolità, l’augment del 2018 ha estat del 4,6% i l’acumulat des del punt més baix (al 2014), suposa un 21,5%, passant dels 2.526 €/m2 construït, als 3.068 €/m2 construït.

Per a alguns municipis les pujades acumulades han estat més exagerades, com serien el 41,7% de Barcelona (de 3.116 €/m2, a 4.416 €/m2), el 35,4% d’Esplugues de Llobregat (de 2.775 €/m2, a 3.586 €/m2), el 38,2% de Sant Cugat del Vallès (de 2.471 €/m2, a 3.410 €/m2) o el 42,6% de Sant Joan Despí (de 2.132 €/m2, a 3.041 €/m2).

En el cas del mercat de segona mà en règim de propietat, l’augment mitjà del darrer any de la zona ha estat també del 4,6%, però l’acumulat des del punt més baix (al 2013) ha estat més accentuat, amb un 34,2%, en passar dels 2.330 €/m2 als 3.126 €/m2.

Els municipis que es situen per sobre del preu mitjà de la zona són Barcelona ciutat, on s’ha arribat als 3.948 €/m2 de mitjana de la ciutat, Sant Cugat del Vallès, als 3.704 €/m2, Sant Just Desvern, als 3.623,5 €/m2 i Castelldefels, als 3.273 €/m2.

Accedir a un habitatge en propietat o en lloguer està lluny de les possibilitats de cada vegada més llars, fins i tot desplaçant-se en el territori metropolità.

Per accedir a un habitatge de lloguer una llar amb uns ingressos de 2,5 SMI, és a dir, 2.146 € nets al mes, només podria accedir a un habitatge de lloguer, destinant menys d’un 30% d’aquestes remuneracions, en 5 dels 36 municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona, (cap del Baix Llobregat).

Per altra banda, s’està produint un descens de la capacitat dels municipis de contenir els seus residents, la taxa d’autocontenció residencial dels municipis de la metròpoli de Barcelona es va situar l’any 2017 en el 62,5%, mentre que l’any 2011 era del 67,5%.

Comentaris


No hi ha cap comentari

Comenta aquest article